エンドウ工務店

家づくりの流れFLOW

家づくりのながれ ~出会いからお引渡しまで~

「家を建てる」といっても、家づくりが初めての方にとっては、何がどんな手順で進んでいくのか?自分たちがいつ何をしなければいけないのか?などなど、わからないことだらけではないでしょうか。

そこで、エンドウ工務店ではどのようなながれで家づくりが進んでいくのか、流れに沿ってご紹介したいと思います。

資料請求や見学会に参加する

●STEP 1 【資料請求と見学会】

まずは、エンドウ工務店見学会にご参加頂いたり、お送りした資料を見ていただいて、私達がどんな家を建てているのか、私達がどんな会社なのかをご確認ください!

エンドウ工務店では、現場比較見学会・完成比較見学会を随時開催して います。家づくりに関する学べる見学会です。

お問い合わせは、お気軽に!TEL:055-284-8080

●STEP 2 【打ち合わせ日時を設定】

エンドウ工務店に家づくりについて相談したいとお考えになったら、近くにいるスタッフに声をおかけください。改めてお話をする日時を設定します。

ご来社いただき、詳しくお話をお聞きします

● STEP 3 【家づくりの相談】

家づくりでわからないことをお聞きいただいたり、どんな家をたてたいとお考えなのかお聞かせください。家族構成や趣味、家を建てたらどんなことがしたいのかなどを聞かせていただきながら、お客様だけのオリジナルプランの提案を行います。

● STEP 4 【資金計画】

月々の返済費用などを考えながら、無理のない資金計画をつくります。またその際に、土地をお持ちで無い方であれば、土地にいくらくらいの予算をつかい建物にいくらくらい使えるのかなどを算出します。

この時点で、私達がご提案した資金計画やプランをご確認いただき、当社で家づくりを依頼されるかどうかのご判断として「建築依頼の申込」をしていただきます。この時点でお作りしたプランなどは、「建築依頼の申込」後でも変更は可能ですし、キャンセルすることもできますが、これからより詳細な設計図をおこすなど、手続きを進めていく上でお客様には、この時点で当社で家づくりをしていただけるという意思決定をお願いさせていただいております。

「土地探し」と「家づくり」の依頼

● STEP 5 【土地探し】

私達と一緒に、資金計画で割り当てた土地の予算、希望学校区などを基準に、お客様の希望の土地をお探しします。長年南アルプス市で工務店をしている私達が調査してきたエリア独特の地盤の情報など、地域に特化した情報をお伝えします。

● STEP 6 【土地の申し込み】

欲しい土地が見つかったら、土地購入の手続きをします。正式には「買付申込書」を不動産会社と結ぶカタチとなります。

住宅ローンの事前審査

● STEP 7 【ローンの事前審査】

資金計画を元に、最適な金融機関はどこか、などを事前に確認した上で、住宅ローンの事前審査を行います。

● STEP 8 【ローンの本申し込み】

決定した金融機関に対し、住宅ローンを申し込みます。

詳細プラン打ち合わせと設計契約

● STEP 9 【プラン打ち合わせ】

ご購入された土地を元に、更に詳しいプランの計画を建てていきます。以前のプランに新しく付け加えたくなったものなどお話をお聞かせいただきながら、再度プランを練り直します。また仕様や設備などもこの時点で決めていきます。

● STEP 10 【設計契約】

方向性が決まれば設計契約書を結びます。設計事務所とは違い設計料は発生しません。提案プランをより具体化して基本設計図を作成します。基本設計に基づき、見積りと工事に必要な実施設計図を作成していきます。

工事請負契約と土地の売買契約

● STEP 11 【工事請負契約】

工事にとりかかる前に、お作りした図面と見積り書をご確認いただき、工事請負契約の取り交わしをさせて頂きます。契約締結時には建築物が実際にはまだ存在していませんので、すべての書類に目を通し、不明、不満点を解決してから、署名捺印されてください。

● STEP 12 【土地の売買契約】

当社スタッフの立ち会いのもと、土地の売主と売買契約を結んでいただきます。売主には売買契約の前に重要事項説明が義務づけられており、大切な事柄はその段階で事前にチェックします。売買契約の際には、所有者や土地・建物の面積などが登記簿の内容と違いがないか、手付金など前金の金額や、代金の支払い方法や引き渡しの時期など、納得した上で署名なつ印します。

地鎮祭から基礎工事の開始

● STEP 13 【地鎮祭】

工事を始める前に行う、その土地の神を鎮め土地を利用させてもらうことの許しを得る神道の祭儀です。一般には、安全祈願祭と呼ばれることもあります。

● STEP 14 【基礎工事の開始】

地鎮祭が終わったらいよいよ工事のはじまりです。まずは家の土台となる基礎の工事から始まります。

上棟式〜各工事の開始

● STEP 15 【上棟】

基礎工事が終わると、柱を立て、家の躯体をたてていきます。これを棟上げといい、家づくりの中でも、最も迫力ある風景が見られます。

大工さんたちが、見事な腕前で次々と柱が立っていく様は一度は必ず見ておいてもらいたいところです。

● STEP 16 【上棟式】

棟上げが終わると工事中から家を建てた後もずっと、建物の無事を祈る意味での祭祀となる上棟式を行います。

● STEP 17 【各工事の開始】

上棟が終わると、屋根工事、外構工事、電気工事、設備工事など、工事の進捗にあわせて各工事を行なっていきます。

◎屋根工事と外壁工事
雨や風から家を守るための、屋根と外壁の工事をします。雨漏りなどがないように丁寧にしあげていきます。

◎木工事と内装工事
家の内部の工事をしていきます。階段の取り付けや、フローリング張りや造り棚の取り付けなど、職人の手で一つ一つ作られていきます。

竣工〜お引渡し

● STEP 18 【竣工】

家が完成したことを竣工といいます。竣工後、お施主様と一緒に、完成したお家の点検確認をします。その際目立つ傷などがあった場合は修復工事を行います。

● STEP 19 【お引き渡し】

確認が終わると、いよいよお引き渡しとなります。工事の終わりの無事と、これからお住まいになる御施主様の益々のご繁栄を願って、お引き渡し式を行います。

お引き渡し時にお家の鍵をお渡しし、すべての完了となります。

お引き渡しとアフターサービス

● STEP 20 【お引越し】

お引き渡しも終わり、鍵をお渡ししましたら、お引越しです。いよいよ新しい家での生活が始まるとともに、改めて私達エンドウ工務店との、住まいのお付き合いが始まります。

● STEP 21 【アフターサービス】

お引き渡し、お引越しをして終わりではありません。お引き渡し後は、エンドウ工務店の「豆の木倶楽部」とのお付き合いのはじまりです!BBQをしたり、お祭りに参加したりと、地域に根ざしたイベントに是非ご参加ください!「アフターサポートセンター」で住まいに関するご相談を、24時間365日体制で対応します。